Compradores de casa
¿Como puede un seguro hipotecario privado ayudarme como comprador de vivienda?
Cuando usted no tiene el 20% para hacer el pago inicial (conocido también como “enganche”), el seguro hipotecario privado (conocido por sus siglas en inglés como “PMI”) es típicamente la forma más rápida, sencilla y accesible de comprar su casa.
Es sencillo.
Usted sabe exactamente lo que debe esperar en cuanto al pago de su hipoteca. En el presente y en el futuro.
- El seguro hipotecario privado le facilita obtener un solo préstamo de hipoteca con un pago mensual predecible que no cambia durante la vigencia del préstamo.
- El seguro hipotecario privado automáticamente se cancela cuando la propiedad haya acumulado un valor líquido suficiente, y puede ser cancelable incluso antes de eso.*:
- No existe la preocupación de un pago global (tener que pagar el saldo de su hipoteca por completo al final).
- Las primas de seguro hipotecario privado son fijas y no se ven afectadas por aumentos a corto plazo en las tasas de interés.
Invertir en la compra de la casa que usted desea es una decisión financiera muy sensata.
- Con un seguro hipotecario privado, usted puede acumular valor líquido en su propiedad inmediatamente y no tiene que esperar a ahorrar para el pago inicial del 20%.
- Las primas del seguro hipotecario privado que son pagadas por el prestatario son ahora 100% deducibles de impuestos para los prestatarios que reúnan los requisitos indicados y que tengan ingresos brutos ajustados al año de $100,000 ó menos**.
*Sujeto a las disposiciones de la Ley para la Protección de Propietarios de Viviendas y las leyes estatales pertinentes.
**Basado en préstamos cerrados del 2007 al 2010 y primas de seguro hipotecario privado pertinentes a esos años. El deducible de 100% de impuestos se basa en ingresos brutos ajustados de hasta $100,000. Las deducciones son eliminadas por fases en incrementos del 10% para prestatarios con ingresos brutos ajustados anuales de $100,000 a $109,000.
PMI no puede proporcionar asesoría fiscal. Los contribuyentes deben consultar a sus propios asesores fiscales acerca de la aplicabilidad de esta nueva deducción a sus circunstancias particulares de conformidad con el Código de Ingresos Internos y las leyes de cualquier otra jurisdicción fiscal. El propósito de esta información no es ser utilizada ni fue redactada para ser usada, y no puede ser utilizada con el objetivo de evitar las infracciones relacionadas con los impuestos federales, estatales o locales de los Estados Unidos.
